Fatih Bozoğlu İle Sokağın Sesi 16.Bölüm 10 Eylül 2025

Merhaba, Fatih Bozoğlu ile Sokağın Sesi Başlıyor

Kız kardeşimin genç yaşta ölümü beni ve ailemizi derinden yaraladı. Gün geçtikçe bu yaramızın sızısı içimize oturuyor ve eksikliğini tüm kalbimizle hissediyoruz. Lakin yaşadığımız derin yaramıza ve sızımıza rağmen zaman zaman öyle şeyler oluyorki, yaralarımıza merhem sürülüyor.

Geçtiğimiz haftalarda Halit Kalelioğlu gönderdi bu sertifikayı. Ayşenim için 10 fidan dikmiş Mazı’da Hakan Alp- Hayallerim Hatıra Ormanına. Ayşenim Mudurnu’da yatıyor ama ışığı 10 fidan olarak Bodrum Mazı’da.

Üstelik bir de sertifika gönderip kayda da almışlar.

Önceki gün de yine Bodrumlu bir esnaf arkadaşım aradı, kayınvalidesini kaybetmiş ve Türk Eğitim Vakfı’na bağışta bulunmuş. Aklına ben gelmişim ve Ayşenim için de Türk Eğitim Vakfına bağışta bulunmuş. TEV Muğla ve Bodrum Sorumlusu Alihan Güner bey de bu sertifikayı göndermiş.

Nasıl mutlu oldum anlatamam.

Ayşenimin ölümünden bu yana birçok dostum Türk Eğitim Vakfı ile birlikte Çağdaş Yaşamı Destekleme Derneği’ne, LÖSEV’e, Alzheimer Derneği Bodrum Şubesi’ne, Bodrum Sağlık Vakfı’na ve Hakan Alp- Hayallerim Hatıra Ormanına bağışta bulundular.

Mutlu oldum, huzur doldu yüreğim. “Devri daim olsun” ya da “Hiçbir şey ölmez herşey yaşar” derken tam da bunu anlatmaya çalışıyoruz işte…

O güzel yürekli insanlar hep varolsunlar…

*******

Bu güzel duyguları içimizde tutarak, gürültülü ve kargaşalı yaşama geri dönelim. Bodrum’da sokağın gündemi ne? Geçtiğimiz hafta sokak neler konuşmuş kısaca bir özetleyelim.

Bu hafta en çok konuşulan konu her zaman olduğu gibi CHP’nin İl başkanlığı seçimleriydi.

13 Eylül 2025’de başlayan CHP Muğla’da ilçe kongreleri 28 Eylül 2025 itibarı ile tamamlandı: 7 başkan yerini korudu, 5 ilçede ise değişim oldu.

Anımsayalım mı;

Menteşe’de Nail Kızıl, Köyceğiz’de Tanju Satılmış, Dalaman’da Bilal Sarıhan, Datça’da Sezai Öz, Kavaklıdere’de Cengiz Doğan, Fethiye’de Mustafa Koyuncu ve Bodrum’da Tuna Işın yeniden ilçe başkanı seçilirken Seydikemer’de Tuğrul Yılmaz, Ula’da Gürkan Aktaş, Milas’ta Ahmet Kılbey, Yatağan’da Ozan Gürpınar ve Ortaca’da Mehmet Güzel görevi devraldılar.

Muğla İl Başkanlığı için Zekican Balcı ve Hasan Balı adaylıklarını açıklamışken, Menteşe CHP İlçe Başkanı Nail Kızıl “Ben de varım” diyerek adaylığını açıkladı. Nail Kızıl’ın adaylığını açıklaması ile CHP’nin kazanı daha da fokurdamaya başladı. Bu arada söylemeden geçemeyeceğim; Usta gazeteci Özcan Özgür de kazanın altına epey bir odun attı ve atmaya da devam ediyor.

19 Ekim 2025’de gerçekleşecek olan CHP Muğla İl Başkanlığı seçimi sonucuna bakarak önümüzdeki süreci çok daha net yorumlayabileceğiz.

Kim kazanacak? Benim bir tahminim var. Bakalım tutturabilecek miyim?

*******

Geçtiğimiz hafta TÜRSAB Bodrum Bölge Temsil Kurulu seçimleri de sonuçlandı. Üç başkan adayı vardı. Mevcut başkan Mustafa Demir ile özellikle geçmiş dönem TÜRSAB Bodrum BTK Başkanı Yüksel Aslan’ın destek verdiği Enver Kantarmış arasında geçen kıyasıya yarışı Enver Kantarmış açık ara kazandı.

Enver Kantarmış 104 oy alırken, Mustafa Demir 47 oy alabildi. Diğer aday Turgut Bozdoğan ise 21 oy aldı.

Buradan şu dersi çıkartmak gerekiyor; Bodrum’da seçimlerde gerilim yaratan, sesini yükselten, projelerini anlatmak yerine rakiplerine yüklenenler kaybediyor. Sakin ve kişilerden daha çok seçime odaklananlar ise her daim kazanıyor.

*******

Bu Muğla seçimleri için de geçerli. O nedenle Muğla CHP’de il başkanlığı seçimini kim kazanır, tahmin edebilmek için süreci iyi takip etmek gerek.

*******

Sokak’ta konuşulan diğer önemli bir konu da; Kamu görevlilerine ait elektronik imzaları kullanarak sahte ehliyet ve diploma düzenleyen çeteye yönelik geniş çaplı operasyonun Bodrum ayağında, AK Parti’nin eski Bodrum İlçe Başkanı Osman Gökmen gözaltına alınmasıydı. Bu konu daha çok su kaldıracaktır. Önümüzdeki günlerde bu konuyu ve buna bağlı başka başka konuları konuşmaya devam edeceğiz.

CHP kadar Muğla AKP Teşkilatının da fokur fokur kaynadığını söyleyebiliriz.

AKP’nin Bodrum’da “en başarılı ve en yüksek oy aldığı dönemin” Gençlik Kolları Başkanı Erdal Aşga’nın sosyal medyada yazdıkları çok dikkat çekici. Üstelik “en başarılı ve en yüksek oy aldığı dönemin” AKP İlçe Başkanları ve hatta Bodrum kurucuları bile suskun ve neredeyse siyasetin tamamen dışına çıkmış durumdalar. AKP’nin Bodrum Belediye Başkan Adayı Mehmet Tosun ve seçilen Belediye Meclis üyeleri de aynı şekilde suskunluklarını ve apolitik stratejilerini sürdürüyorlar.

*******

İYİ Parti sokağa çıkıyor…

Geçtiğimiz haftanın sürprizlerinden birisi de Mehmet onur Şahbaz’ın siyaset arenasına geri dönme kararıydı. İYİ Parti’nin kurucu başkanı ve Ortakent’in geçmiş dönem Belediye Başkanı Mehmet Onur Şahbaz’ın aktif siyasete geri dönmesi önümüzdeki günlerde Bodrum ve Muğla siyasetinde kartların yeniden dağıtılacağının bir göstergesi diye düşünüyorum. İyi Parti Muğla İl Başkanı Davut Cumhur Akmeşe’nin bu aksiyonu ile Muğla siyasetinde bir şeyler değişecek diye düşünüyorum. İYİ Parti ile Demokrat Parti’nin yan yana gelerek “Muğla’da biz de varız!” diyeceklermiş gibi geliyor. Asım Başaran ve Mehmet Tosun bu süreçte nasıl bir rol alacak onu da merakla bekliyorum…

Bu konuyu önümüzdeki haftalarda detaylı bir şekilde ele alacağım.

*******

Aslında bir de sokak hayvanları konusuna da girmek istiyordum. Lakin bu konu suistimale o kadar açıkki biraz geriye çekilip fotoğrafı geniş açıdan değerlendirmekte yarar görüyorum. Bu konuda Veteriner Ahmet Kurt ile yaptığım röportajı izlemenizi öneriyorum.

*******

Gelelim bu haftanın ana konusuna:

Bodrum’da kiralar aldı başına gidiyor. Türkiye’de kiralar ve kira artışları çok yüksek elbette, lakin Bodrum’daki kiralar ve artış oranlarına devletin mutlaka müdahil olması gerekiyor.

Önce Yasal Çerçeve ve TÜİK’in Rolü?

• Türkiye’de konut kira artışları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde uygulanabilecek artış oranı TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)-12 aylık ortalama değişim oranını geçememelidir.
• 1 Temmuz 2024’ten itibaren uygulanan sabit %25 kira artışı sınırı kaldırıldı; bundan sonra kira artış oranları doğrudan TÜFE’ye bağlı olarak belirleniyor.
• Yani pratikte, kiracı-ev sahibi anlaşması olmaması durumunda artış TÜİK’in yıllık TÜFE ortalaması esas alınarak belirlenir.

Bu durumda, TÜİK verileri kira artışlarının “tavanını” belirleyen resmi referans haline gelmiş oluyor.

TÜİK Verileri – Örnek: 2025’te TÜFE Oranları?

• Mart 2025 itibarıyla TÜİK’in verilerine göre TÜFE yıllık %38,10 oranında artmıştır.
• 2025 Ekim kira artış oranı da TÜİK’in yıllık TÜFE ortalamasına göre %38,36 olarak açıklanmıştır.
• Yani Ekim 2025’te kira kontratı yenilenenler için teorik en yüksek artış %38,36 olmalı.

Bu demek ki TÜİK’in açıkladığı enflasyon oranları doğrudan kira artış limiti olarak uygulanıyor mu?

Bodrum’da Durum – Sokağın Gerçekleri?

TÜİK verileri ile Bodrum’daki kira artışları arasında ilişkiyi gösterecek somut saha göstergeleri de var:

• Finanskolik’te yer alan bir haberde, Muğla genelinde son 1 yılda kira artışı ~%56 olduğu, Bodrum dahilinde de çok büyük artışların yaşandığı belirtiliyor.
• Bir başka kaynakta “Bodrum’da 3 kişilik bir evin kirası 50 bin TL’yi buluyor” gibi çok uç örnekler veriliyor; bu tarz kiralar genelde lüks segment ya da sezonluk kiralamalara ait değil. Lüks segmen’in kira bedellerini okumakta bile zorlanıyoruz artık.
• Finanskolik ayrıca belirtmiş ki 2019’dan bu yana Bodrum’daki kira artışı toplamda %800’ü geçmiş durumda.

Bu göstergeler, Bodrum’daki kira artışlarının sadece TÜFE’ye bağlı kalarak değil; piyasa talebi, yazlık/ turizm etkisi, lüks konut arzı gibi faktörlerle de şekillendiğini gösteriyor.

Aradaki Fark: TÜİK Oranı mı, Piyasa Artışı mı?

TÜİK’in verdiği oranın kira artışının “resmi üst sınırı” olduğu açıktır; ama Bodrum gibi turistik bölge piyasasında gerçek kira artışları:

• Piyasa baskısı nedeniyle (turist talebi, tatil amaçlı kiralamalar, sezonluk yoğunluk vb.), bazı ev sahipleri sözleşmede anlaşarak TÜFE oranının üzerine çıkmak isteyebilir (ve bazı durumlarda kiracılar buna itiraz ediyor haklı olarak).
• Farklı segmentler (lüks evler, villalar, deniz manzaralı evler vs. standart konut) çok farklı artış oranları görüyor.
• Bölgeye göç, pandemi sonrası şehirden kaçış gibi demografik hareketler kira talebini artırmış, bu da “TÜİK oranının üstünde” baskı oluşturuyor.

Yani özetle: TÜİK, kira artışlarının resmî sınırını belirler, ama Bodrum’daki pratik artışlar bu sınırlar içinde kalmakla birlikte piyasa dinamikleriyle daha hızlı ya da farklı oranda seyredebilir.

TÜİK / Resmî Zam Sınırları – Muğla / Bodrum Bölgesi?

• Örneğin Nisan 2025’te Muğla genelinde kira ve iş yeri kira artış tavanı %51,26 olarak açıklanmış.
• Haziran 2025’te yeni kira sözleşmelerinde tavan zam oranı %45,8 olarak verilmiş.
• Ağustos 2025 için kira artış oranı %41,13 olarak ifade edilmiş.
• Ekim 2025 için ise kira zam tavanı %38,36 olarak ilan edilmiş durumda.

Fatih Bozoğlu ile Sokağın Sesini burada tamamlamış bulunuyorum. Ekonomik açıdan zor bir kış bizleri bekliyor. Karanlık bir tablo çizmek istemem ama sokakta konuştuğum insanlar; önümüzdeki günlerde Bodrum’da mermilerin havalarda uçuşurken, birçok işyerine icralar geleceğini, kavgaların ve intiharların artacağını öngörülüyor.

Fatih Bozoğlu ile Sokağın Sesi’ni bu sefer bir şarkının sözleri ile bitirelim. Ne dersiniz? Telif olduğu için bu şarkıyı koyamıyorum ama siz isterseniz bu yazıyı okurken Tarkan’ın “Enseyi Karartma Geçcek” adlı şarkısını dinleyebilirsiniz…

Çilesi bitmez bu devranın
Öyle her şeyi kafaya takma
Gönlünü hoş tut, gül biraz

Kara gündür gelir, geçer
Öyle hemen bürünme kışa
Sevene her mevsim yaz

At ateşe, bir bir at
At acıları, bir bir yak
Gel bi’ kere de biz kadere
Takıverelim çelmeyi, hadi kalk

Çalkala gitsin o dertleri, çalkala
Kopsun kıyamet kopacaksa
Boşu boşuna hiç enseyi de karartma
Su akar, yolunu bulur nasıl olsa…

Güle kalın. Eyvallah…